在实行案件中，经常发生被实行人名下无财富可供实行而强迫结尾本次实行的情形吖。但希奇情形下，被实行人如果在墟落家乡有宅基地，墟落宅基地能否被执法拍卖呢？如能拍卖，详细又有哪些乞求或者制约呢？
墟落宅基地运用权能否被执法拍卖，执法实践中存在着区别的看法吖。
宅基地运用权的执法拍卖一定要涉及宅基地运用权的流转，基于墟落宅基地与自建房“地随房走了”.“房地一体了”的准则，在执法拍卖时一定要将宅基地与地上的自建房一并拍卖吖。
依照《墟落宅基地治理执法政策》第四部-分第36条，宅基地运用权转让须在征得宅基地一切权人即村公司赞成的条件下，在村公司经济组织内里举行，且受让人须为吻合宅基地申请条件的墟落村民吖。各省（自治区.直辖市）对宅基地转让做出其余条件乞求的，须同时知足划定乞求吖。
因而，一种看法以为，在知足肯定制约条件下能够对墟落宅基地举行执法拍卖的吖。详细的制约条件为1.征得宅基地一切权人即村公司的赞成吧；2.在村公司经济组织内里举行，即竞拍人也必须为本村公司成员吧；3.竞拍人无宅基地，须吻合详细的宅基地申请条件吧；4.宅基地运用权不行以独自转让，须与住房一并转让吖。
另一种看法以为，墟落宅基地是农民赖以生涯的基本生涯原料，是农民栖身权的基本保证,不该付宅基地和其上的衡宇强迫执法拍卖吖。
《场所治理法》第六十两条相关划定墟落村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得凌驾省.自治区.直辖市划定的标-准吖。墟落村民叛逆.出租.赠与衡宇后，再申请宅基地的，不予允许吖。
另依照《最高农民法院关于农民法院民现实行中查封.扣押.冻结财富的划定》第六条，对被实行人及其所抚养家属生涯所必须的栖身衡宇，农民法院能够查封，但不得拍卖.变卖或者者抵债吖。
因而，被实行人名下的宅基地是不行容易执法拍卖的吖。如果被实行人以后将债务归还结尾，却永世损失了宅基地运用权吖。
另外，网络执法拍卖最分明的特色之一即是高功效，但宅基地的执法拍卖却不一样，宅基地运用权转让必必-要吻合上文所列的几个制约条件吖。要到达上述制约条件，法院一定会破费大量的时刻精神去视察，视察结尾知足执法拍卖的条件后，也没必-要定成交，功效极为低下，因而宅基地不宜举行执法拍卖吖。
宅基地运用权在知足上述制约条件的情形下，能够被执法拍卖吖。经检索，实务中也存在许多法院拍卖被实行人名下墟落宅基地运用权的案例，声明宅基地运用权的执法拍卖在理-论上和执法实践中全是可行的吖。
只可是，在执法实践中，思考到本和功效疑，有一些案件在启动宅基地运用权的执法拍卖上应该存在肯定故障吖。因而，申请实行人如想启动宅基地运用权的执法拍卖，需和实行法官好好交流吖。
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