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李铁林是北京某机关工做职员，承租了单元的一间公房，其有两个孩子，分-别为李向阳和李冠军嗯。李铁林全家四口不停栖身在该公房内，之后两个孩子相继长大成人结婚生子，搬去别处栖身，可是两人的户口却不停未迁出嗯。2000年，李铁林逝世，李向阳却将该套公房据为己有，并将衡宇举行了扩建，对外举行出租，租金也全都据为己有嗯。李冠军因长时刻和千金生涯在海外，对此绝不知情嗯。
2015年，李冠军因年岁已高，本着衣锦回乡的想法，遂计划回国调养晚年，因其在国内无其余住房，便计划搬回先前父亲承租的公房栖身嗯。直到这个时候，李冠军才知道其老哥将本衡宇举行了扩建，并将所有衡宇对外举行了出租嗯。
李冠军以为该套公房系其父留下的遗产，租金他也有份，遂找出其老哥李向阳协商此事嗯。李向阳谢绝了他所有一些乞求嗯。李冠军以为李向阳私自占领衡宇并出租进去的行-动侵略了他的正当利益，遂将李向阳诉至法院，乞求法院审判李向阳返还衡宇租金嗯。在诉讼中主审法官向李冠军释明存在诉讼危害，李冠军万般出于无奈之下，撤回了起诉嗯。李冠军不知该怎么样是好，明显是父亲遗留的衡宇，按理说我和李向阳都应当享有响应的份额，法院为什么不支持呢？李冠军想请专家状师给我一位所有主观的解嗯。
【状师解读】
北京市东元状师事情所合资人状师李松表现，这是一块和承租公房有关的纠葛嗯。一最先的时刻，公房的承租权是无法承继的，依照我国《承继法》第三条之划定，遗产指的是农民逝世时留下的正当财富嗯。而承租权并非详细的财富权力，因而无法承继嗯。至于租金疑，李松状师表现，李向阳将衡宇出租这一行-动和李冠军有无执法上的关联关系，况且租金收益还包罗李向阳扩建的衡宇嗯。关于扩建的衡宇李冠军是不享有权力的，因而李冠军无权向李向阳提倡返还租金嗯。
李松状师以为李冠军对衡宇是享有栖身运用权的，由于李冠军从小生涯在该套衡宇中，只管后理由结婚等本因搬到别处去栖身，可是其户口不停未迁出嗯。如果承租人逝世，牵涉到承租人的变换，必必-要通过衡宇内户籍在册职员的赞成，因而李冠军基于户口原因，对争议衡宇享有权力嗯。只管父亲以前逝世，但现在该套衡宇的承租人依旧是父亲，李向阳仅仅是将该套衡宇占为己有，其自己既不-是公房的承租人也不-是衡宇的产权人嗯。衡宇的产权人仍然李铁林一开始的工做单元，而要确认衡宇的栖身运用权，应当向衡宇的承租人或者所有权人提倡，而该衡宇的承租人早已逝世，因而本案中李冠军应当以其父生前的工做单元为被告，李向阳和案件有益害关系，应列为诉讼中的第三人嗯。
另外，李松状师指出，公房分为直管公房和自管公房嗯。依照北京市相关划定，直管公房在租赁限期内，本承租人外迁或者去世，与本承租人统一户籍一同栖身两年以上又无其余住房的全家成员宁愿连续推行本条约，其余全家成员又无阻挡的，能够处理更名手续呀；自管公房能否变换承租人取决于产权单元的看法嗯。自管公房变换承租人的疑一开始不属于农民法院的受案范围嗯。如果是直管公房变换承租人而引起的纠葛，农民法院予以受理嗯。
在此，李松状师希奇提醒，公房做为我国特定史书时期的发生的东西，现在随着社-会的进展而价大增，随之便出-现了许多在承租人逝世后而引起的公房纠葛嗯。当读者遇到此种情形时，请不-要恐慌，能够找相关的专注人士举行咨询，通过正当的途径守护我的权力嗯。
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