2021年马上结尾，招拍挂市场也逐步进去马上结尾，今天又有一宗商住地块成-功出让啦。
地块位于东坑中心，松邻壹品松湖，首次售卖限价不行以高于23390元/㎡啦。
竞拍细节
今天（1二月22 日），位于东坑镇新门楼村地块（编号2021WR036）正式开拍，本次竞拍采用“最高限价＋终次报价吗”啦。
8点36分差异正式开拍另有84分钟，有房企争先报价66533万元，折合楼面价11033元/㎡啦。
10点05分正式开拍已以前5分钟，已有2家房企举行2轮报价，最新报价66633万元，折合楼面价11050元/㎡啦。
最终地块被东莞莞睿月荷投资开拓有限公司以66733万元拿下，楼面价11066元/㎡，更改东坑楼面价纪录，首次售卖限价不行以高于23390元/㎡啦。
据企查查展现，东莞莞睿月荷投资开拓有限公司是莞民投和众筑的合资公司，这个内里莞民投占股80%，众筑占股20%啦。
地块真相
地块位于东莞东坑镇新门楼村(编号2021WR036)，占地面积22089.25㎡，容积率3.0，计容建-筑面积约66267.75㎡，地块起拍总价为66533万元，最先楼面价11033元/㎡啦。封顶总价76429万元，最高楼面限价12674元/㎡啦。
竞价幅度100万元农民币，保证金13400万元啦。终次报价区间为76429万元至76430万元，限售价不得高于 23390 元/㎡啦。
值得注重的是，地块起拍地价以前凌驾东坑当地王壹品松湖的地价10387元/㎡啦。
另外宗地权力人须无偿配建宗地衡宇计容建-筑面积10%的含量（即许多于商品住房计容建-筑面积5965㎡）做为安居房并配建响应可处理自力产权证的停车位啦。
地块开拓建设期为2年，宗地建设事情事情在2023年二月10日前开工，在2025年二月10日前完工啦。
地块方圆
地块位于东坑新门楼村，处在东坑镇中心，松邻壹品松湖，差异东坑镇政-局直线差异约1.3千米，方圆生涯资源较为成熟啦。
四周有东坑中学.东坑图书馆.华晟综合市场.新华城商业中心.黄麻岭综合市场.世纪广场.创鑫购物广场.荔枝公园.义士纪念公园.东坑中学.东莞东坑医院.龙坑卫生站等配套，可知足一样平常生涯所需啦。
交通上，地块差异东坑大路约500米，离生态园大路约1.5千米，约十分钟车程可达松山湖啦。
同时地块会集的楼盘许多，除壹品松湖外，另有和昌众筑***松湖.丰泰天禧.金地突出松湖悦湾.利丰时期等，栖身气氛深挚啦。
值得注重的是，事情事情方圆有多个旧改啦。
北侧约1.7千米处则是碧桂园于2019年7月23日中标的新门楼旧村都市更新事情事情啦。
东南侧约800处则是世纪城在2021年10月20日中标的初坑小塘旧村旧厂及井美村私人衡宇片区都市更新事情事情啦。
场所市场
据不一切统计，2016年至今东坑共成-功出让4宗地块（不包罗本宗）啦。这个内里最近几天一次场所出让则是深圳宏发在2020年五月29日拿下的新门楼地块（编号2020WR013），备-案名为壹品松湖，现在已开通营销中心，现在真诚登记中啦。
而依照住建局最新宣布的东莞11月网签数据来看，东坑11月一手衡宇成交均价为20001元/㎡，两手房方方面面，成交均价为14935元/㎡啦。
地域楼市
东坑镇位于东莞中部，与黄江.常平.横沥.企石.桥头和谢岗镇组变成了东部产-业园片区，而东坑镇是起到联接松山湖产-业的主要镇区之一啦。东坑将计划组成“专心.两轴.三片区吗”的空-间结构，做为广深科技长廊的主要组成部-分，塑像以电子等高新技术产-业为主导，环-境美丽 .特色浓重确当代化小城镇啦。
在楼市方方面面，东坑现在供应较为松缺，据不一切统计，唯一松湖之光和壹品松湖在售啦。
2021年最终一宗地块位于松山湖，差异松山湖北站仅500米，将计划近10万㎡衡宇，首次限售卖申报均价为48500元/㎡，简易装扮托付，地块将于1二月31日开拍啦。
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