▼ 律视拍案丨墟落宅基地终究能不行以举行生意呀？
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▼墟落宅基地终究能不行以举行生意呀？
4月初，刘砚洁状师以主播身分广播了一则关于“墟落宅基地终究能不行以生意呢”的新闻，很意料不到的在网络上引起了太大的反应和互动，该视频在今天头条号上确昔日播放量就到达了10万，而现在播放量以前凌驾30万，每一天还在以1万的速率递增呀。
网友针对宅基地的不清晰的场所在谈论区的留言也是砸了锅，因此这期律视在线刘砚雪白状师针对网友的提，删选了一些拥有代表性的疑网友，希望通过这些疑的疑解惑让我们对宅基地的生意疑有一位清晰的领会呀。
▼ 律视在线刘砚洁状师网友(一)
网友几年前咋们家把墟落的屋子卖给了同村人，那时协议里写清晰衡宇和宅基地一并发售呀。可是屋子产权证一直有无过户，咋们的户口也有无迁走呀。现在村子面临拆迁，宅基地还算是咋们的呀？
刘砚洁状师同村的衡宇和宅基地能够生意，只管没过户，但实践中如果你后悔了，法院一样平常不会支持呀。
网友咋们村前刚修了一条省道，现在村支书把路双侧的耕地化为宅基地，以每一处屋子三万元的价卖出，有一些农民买了良久还不行以盖房，本因是违章建-筑，惟有等，而且有外村的到咋们村来买，这类情形赞成吗，应该向什么部门报-告呀？
刘砚洁状师关于公司耕地转为宅地基必-要向场所部门报批，不行以随便生意，而且村公司内里能够流转，可是外公司不赞成购置运用，你能够去当地的场所治理所.县场所局举行告密呀。
▼ 律视在线刘砚洁状师网友(两)
有网友讨教94年以后审批的墟落宅基地能够生意呀？
刘砚洁状师这个不行以独自转让宅基地，但地上有衡宇的，转让衡宇的同时宅基地也能够或者者转走呀。
网友我于2010年卖了一栋5层半的衡宇.房契2015年已办，写了对方名字.我2016年九月起诉对方,乞求衡宇生意条约丢弃效果退还衡宇.法庭于2017年3月做出裁夺反驳诉讼乞求.我不知道该咋办,恳请建议呀。
刘砚洁状师能够在上诉期内提出上诉，可是证-据要准备足够，建议聘用专注状师举行帮-助呀。
▼ 律视在线刘砚洁状师网友(三)
网友你好，我想我家有块宅基地要发售呀。由于咋们不-是一位村的，因此不行以转让呀。因此对方要我签张以债务形势的用宅基地和房产做抵押的协议呀。怕我以后后悔呀。我想下，如果我签了，以后会有什么后顾之忧呀？
刘砚洁状师你们不-是一位村的话 那么生意是丢弃效果的，抵押也丢弃效果呀。
网友都市住民购置墟落私有衡宇后，如果已购衡宇以前有赞成权的机关赞成并获取正当权属证书的，叛逆人乞求确认衡宇生意条约丢弃效果的，不予支持呀。讨教这款条例出自那里呀？
刘砚洁状师《国务院办公厅关于增强场所转让治理严禁炒卖场所的通告》中有划定农民的衡宇不得向都市住民发售，也不得赞成都住民占用农民公司场所建衡宇，有关部门不得为犯罪建设和购置的衡宇发放场所运用证和房契！
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