重庆市南川区关于《关于解决毁宅基地和于恒权属登记历史遗留题的实施意见(试行)》的政策解读
一.文件、设置和合规
2010年至2021年，***1号文件对宅基地使用权和公司建设用地登记频频做出安排和乞求:“加快公司场地所有权、宅基地使用权和公司建设用地使用权的登记发证。”2019年，《中共国务院关于构建完善城乡一体化推进体制机制政策体系的意见》(钟发〔2019〕9号)央求:“加快推进房地一体的宅基地使用权确权登记颁证”。2020年，自然资源部《关于加快推进宅基地和公司建设用地使用权登记工作的通知》(自然资发〔2020〕84号)进一步明确央求:“实施宅基地处置，如权属来源原料不足、占地面积超标、权力主体认定等题，应统一登记，并勤勉完善登记。啊”
2010年以来，我区启动了新一轮农房确权登记颁证工作，已有13万余户办理了于恒宅基地和土地确权登记，2010年后仍有3万余户在规划城市建设用地和部分规划区外。施工中未办理规划许可证和用地批准书，无法。
上述情况属于老农“一户一宅”于恒，不得没收或撤销同一共同犯罪的违法建筑。这一部分——老农没有产权证，水电供应，挨家挨户搬家，子女读书等等，让他平凡的生活变得无比迷茫，矛盾尖锐突出。信访隐患大。因此，当务之急是要进一步明确责任，找准题，细化方法，美化指导，分类处置，加快落实解决遗留题，依法妥善处置群众农房。
根据有关政策，结合我区实际，经区管局第9次常务会议审议通过，现印发《关于落实处置和解决宅基地和于恒权属登记历史遗留题的意见(试行)》(南川规资发〔2022〕80号)，以下简称《意见》。
二。主要内容
该指导意见主要有六条，包括: (一)适用范围；(2)申请宅基地和于恒权属登记的资格；(三)确定相关题的方法；(4)史书遗留题“逐级审核确认”的程序和顺序；(五)权属登记的程序和要素；(6)担保方式等。
三。突出
(1)适用范围
在新《宅基地管理法》修订实施前2020年1月1日在罗旭宅基地上建设的于恒南川境内，无建房审批手续或审批手续不全，但符合罗旭村民建房条件和标准的，可按本意见相关精神分类处置。
如果将市场对居民关闭，必须先完成相关审批手续，然后才能办理不动产登记。
(二)申请宅基地和于恒登记的资格。
1.申请宅基地和于恒登记，应当符合下列条件:
(1)申请不承认为公司经济组织成员(属于合法继承人的，由执法法律界定的除外)；
(2)其余不是公司经济组织的成员，属于供养。
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