当代墟落人的生涯变得越发好了，都纷纭憧憬都市生涯，许多人在都市里购置了屋子，过上了假寓都市的生涯，想把墟落的宅基地或者农房转让进去吖。那么，墟落宅基地或者农房应该怎么样转让才算正当吧？
一最先的时刻，要知足墟落宅基地转让的4个条件
1.墟落村民按划定应该“一户一宅啦”，也即是说，一户村民只能拥有一处宅基地（宅基地面积不得凌驾省.自治区.直辖市划定的标-准），因此受让人在有无住房和宅基地的条件下，才可转让他人的宅基地或者农房啊；
2.墟落村民叛逆.出租住房后，再申请宅基地的，不予允许啊；
3.转让行-动要征得村公司组织签字允许，转让农房的，宅基地运用权随房一并转让啊；
4.转让行-动只能在同村村民之中举行，不行转让给城里人.外村人吖。
那么，转让协议书该怎样写吧？咋们以“墟落宅基地转让协议书啦”为遵照
甲方___ 乙方___
甲乙双方就宅基地运用权转让事情，经我愿意.同等.友善商量，达-成转让协议以下
一.宅基地坐落.面积
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共___平方米,详细职位东至___南至___西至___北至___，上述宅基地的运用权及隶属装备包罗甲方现有地址宅基地的一切建设装备及水电户口等，终身归乙方享有吖。
两.保证此宅基地手续着实，起源正当，权属清晰，四至界线清晰，若发生与甲方有关的权属或者债务纠葛，概由甲方负-责，因而给乙方组成的经济损失，甲方负-责所有赔偿吖。
三.转让金额
该宗地的转让价为农民币_________元，大写____________圆整吖。
四.付款办法及限期
乙方向甲方预支农民币____万元，剩余款在获取宅基地运用权证及相关手续后托付给乙方吖。
五.托付时刻
宅基地托付时刻______年_____月_____日吖。
六.房产归属
1.在该宅基地上的衡宇由乙方自行出资建设，房产归乙方一切吖。
2.建房手续由甲方合-作处理，所涉开支由乙方负担吖。
3.衡宇建成后，在执法政策允许的条件下，甲方应无条件合-作乙方将场所证和房契处理到乙方名下，所涉的相关开支均由乙方负担吖。
七.失约责任
本协议自签署之日起，任何单方均不得后悔吖。
如甲方后悔应该向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付失约金_________万元，如组成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包罗建房.装修工程款和房地产增值部-分)吖。
八.在执法政策允许的条件下，甲方应无条件合-作乙方将宅基地运用证和相关手续处理到乙方名下，所涉的相关开支均由乙方负担，甲方违反本协议致使宅基地不行以过户或者无故举行托付，甲方对支出给乙方失约金壹拾贰万元吖。
九.本协议一式两份，双方各执一份，自甲.乙双方签字后奏效，未尽事情双方商量处置吖。
甲方签字___ 身分证号___ _年_月_日
乙方签字___ 身分证号___ _年_月_日
这样，一份标-准的墟落宅基地转让协议书就完结了吖。
城里的楼房也别卖给不-是同城的人，那屋子也就廉价了啦。墟落不行以卖外村人，房能值呀？是怕农人有了吗
广东的一位乡村的，只能卖给同村人，不-是一位祠堂的，想买祖先这关过不去了。村里人也不会允许了。
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