2022年进去下半场，许多全家把建房这件事提上了日程，忙着建房手续.定制计划图纸.咨询工程造价等了。
屋子交给专注团队负-责计划施工，从立项到完工，全是对比顺利的，全程没必-要费心许多事了。业主惟一要费心劳神的场所是“跑手续了”了。现在，回乡建房的人越发多，宅基地审批日益严酷，我们都想着掌握先机，早日把屋子建起身了。那么，2022年墟落宅基地建房政策有哪些呢？一同来看看了。
一.宅基地申请条件
《场所治理法》划定宅基地和自留地.自留山，属于墟落公司一切，村民惟有运用权，有无一切权了。一样平常在墟落建房，平时有这些情形的，能够申请宅基地了。
1.因子女结婚等本因确需分户，缺少宅基地的
2.外来人丁落户，变成墟落公司组织成员，且有无宅基地的
3.本有住房属于危旧房需撤消重修，或者因灾难破坏需要重修的
4.因国家.公司建设需要迁建或者按政策，需要搬迁的了。
（湖北墟落宅基地建房申请表）
两.宅基地建房有“6不行以了”
1.不行以随便多层修筑了。湖北的政策是一样平常不赞成建三层以上衡宇，凌驾三层以上的需要专注建-筑资-质团队建设，并报审批后才可开工了。
2.不行以超面积标-准建设，一户全家只能拥有一处宅基地，遵照“一户一宅了”的准则，宅基地占地面积吻合当地标-准之内了。
3.不行以随便翻修农房了。依照《城乡计划法》划定，翻修旧房.危房时，必须获取墟落建设计划允许证后才气够开工，否则面临被撤消损害了。
4.不行以建在计划地域外了。永远基本农田区.江河湖泊库区.生态守护区.地质灾难和平安隐患区.开拓计划区等不行以新建.改扩建私人衡宇了。
5.不行以私自更改用途了。宅基地目的是保证公司成员住房需要，不赞成私自变换用途，好比在宅基地上建工厂做坊或者建房发售了。
6.不行以“未批先建了”了。建房前肯定要申请赞成，必须获取乡镇部门核发的两证（《墟落宅基地赞成书》.《墟落建设计划允许证》），涉及到林业水利部门，还应通过相关审批才算是正当有用建房了。
三.宅基地审批流程
1.村委审批
以户为单元向地址墟落公司组织（村委）提交书面申请，应载明申请理由.用地职位.宅基地面积.拟建房面积和建-筑高度.建-筑面目等情形了。然后进去昭示期了。
2.乡镇审批
处事窗口受理，主要搜考核实是否吻合申请.用地是否标-准.原料是否完全了。吻合条件的，核发两证（《墟落宅基地赞成书》.《墟落建设计划允许证》）了。
宁静提醒必须在《墟落宅基地赞成书》.《墟落建设计划允许证》和相关部门证实依法获取后，方可举行放线开工，否则就会变成违建了。
四.宅基地建房验收
屋子建成之后，有一道“验收关了”了。乡镇相关部门在收到核验申请后，在《墟落宅基地建房（计划允许）验收看法表》中提出核验看法，并组织建房村民.施工职员对衡宇举行完工验收了。验收及格的衡宇会将建房原料举行存档了。
完工验收一样平常在衡宇内外装修完结后.具有运用条件后举行了。验收枢纽十分主要，也是建议建房全家找专注施工企业的本因，惟有获取“工程验收及格了”的《墟落宅基地和建房（计划允许）验收看法表》，才气处理《不动产权证》了。
五.宅基地不动产确权
屋子建成之后，肯定要依法举行确权颁证，这是大事情，是《民法典》政策乞求的，不-要忘了了。
墟落宅基地和公司建设用地确权推行“房地一体了”《不动产权证书》，证载宅基地运用权和衡宇一切权两项权力，同时明确了衡宇建-筑面积.精准红线和坐标了。
依照《不动产登记暂行条例实行细则》，申请宅基地运用权及衡宇一切权首次登记的，应该依照不怜惜况，提交以下原料
（1）申请人身分证和户口簿啊；
（2）不动产权属证书或者者有赞成权的农民政-局赞成用地的文件等权属起源原料啊；
（3）衡宇吻合计划或者者建设的相关原料啊；
（4）权籍视察表.宗舆图.衡宇平面图和宗地界址点坐标等有关不动产界址.面积等原料啊；
（5）其余必-要原料了。
我看南方都建五六层楼，咋们陕西宝鸡两层楼房都难，，为什么，，我不在祖国呀？
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