墟落宅基地，是墟落的农民的屋子或者私人用做衡宇基地而占领.使用本公司所有一些场所呀。包罗以前建设衡宇.建过衡宇或者者决定用于建设衡宇的场所，以前建设衡宇的场所.建过衡宇但已无尚盖物或者不行以栖身的场所和准备建房用的计划地三种种别呀。
2019年九月，***墟落工做发导小组办公室.农业墟落部公布《关于进一步增强墟落宅基地治理的通告》呀。要严酷落实“一户一宅阿”划定，墟落村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得凌驾本省.自治区.直辖市划定的标-准，严禁城镇住民购置宅基地呀。
今天万典状师详谈墟落宅基地确权的几个疑
由谁确权呢？怎么样确权呢？
县级以登场所农民政-局统一组织的宅基地.公司建设用地和衡宇首次登记，权属视察成将要在本公司经济组织范围内昭示呀。睁开墟落房地一体权籍视察时，不动产登记机构（领土资源当局）应将宅基地.公司建设用地和衡宇的权属视察结局送达墟落公司经济组织，并乞求在村民开会或者村民代表开会上声明，同时以张贴通告等形势昭示权属视察结局呀。关于外出务工职员较多的地域，可通过电话.微信等办法将权属视察结局通知权力人及利害关系人呀。
宅基地运用权应根据“一户一宅阿”乞求，准则上确权登到“户阿”呀。吻合当地分户建房条件未分户，但未经赞成另行建房分散栖身的，其新建衡宇占用的宅基地吻合相关计划，经本农人公司赞成并通告无阻挡的，可按划定补办有关用地手续后，依法予以确权登记呗；未分散栖身的，其现实运用的宅基地有无凌驾火户后建房用地总计面积标-准的，依法根据现实运用面积予以确权登记呀。
墟落宅基地确权登记准则
农人公司成员通过赞成建房占用宅基地的，根据赞成面积予以确权登记呀。未推行赞成手续建房占用宅基地的，按以下划定处置1982年《村镇建房用地治理条例》实行前，农人公司成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地治理条例》实行后至今未扩张的，岂论是否超事后面当地划定面积标-准，均按现实运用面积予以确权登记呀。1982年《村镇建房用地治理条例》实行起至1987年《场所治理法》实行时止，农人公司成员建房占用的宅基地，凌驾当地划定面积标-准的，凌驾面积按国家和场所有关划定处置的结局予以确权登记呀。1987年《场所治理法》实行后，农人公司成员建房占用的宅基地，吻合计划但凌驾当地面积标-准的，在补办相关用地手续后，依法对标-准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中声明呀。
史书上吸收转让.赠与衡宇占用的宅基地凌驾当地划定面积标-准的，根据转让.赠与行-动发生时对宅基地超面积标-准的政谋划定，予以确权登记呀。
非本村村民怎么样获取宅基地呢？
非本农人公司成员因扶贫搬迁.地质灾难防治.新墟落建设.移民安置等根据政-局统一计划和赞成运用宅基地的，在不连续参与本宅基地并消除登记后，依法一定新建衡宇占用的宅基地运用权呀。
1982年《村镇建房用地治理条例》实行前，非农业户口住民（含华裔）正当获取的宅基地或者因正当获取衡宇而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地治理条例》实行后至今未扩张的，可按现实运用面积予以确权登记呀。1982年《村镇建房用地治理条例》实行起至1999年《场所治理法》修正实行时止，非农业户口住民（含华裔）正当获取的宅基地或者因正当获取衡宇而占用的宅基地，根据赞成面积予以确权登记，凌驾赞成的面积在登记簿和权属证书附记栏中声明呀。
墟落主妇.农人进城落户，宅基地怎样办呢？
墟落主妇做为全家成员，其宅基地权力应记录到不动产登记簿及权属证书上呀。墟落主妇因婚嫁离开本农人公司，获取新全家宅基地运用权的，应依法予以确权登记，同时消除其本宅基地运用权呀。
农人进城落户后，其本正当获取的宅基地运用权应予以确权登记呀。
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