出又着力
宅基地的屋子修睦了
但我父亲的户口早已迁出
他还能是那惟一的承继人吗
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Q1
经与暮年人和父亲的堂兄弟姊妹商量，修老家屋子的由暮年人和我父亲负担，之后屋子留给我父亲吖。衡宇产权证上写的是爷爷的名字，而我父亲的户口早已迁出，现属其余场所城镇户口吖。那怎样才气保证衡宇之后的产权归属我父亲吧？
A1:
你好，你父亲有权承继墟落宅基地上的衡宇吖。暮年人能够采用遗嘱的办法，将自己名下的房产指定由你父亲承继吖。
一最先的时刻，关于其余场所城镇户籍子女对墟落宅基地及衡宇的承继权吖。依照相关执法划定，农人的宅基地运用权能够依法由城镇户籍的子女承继并处理不动产登记吖。值得注重的是，准则上宅基地不行以被独自承继，惟有在宅基地上建有衡宇的情形下，依照房地一体的准则，承继人能够依法承继宅基地上衡宇所有权和宅基地运用权吖。
可是，依照《中华农民共和国场所治理法》第六十两条划定，墟落宅基地准则上只能由公司成员运用吖。你父亲做为城镇户籍子女，只管能够基于承继获取衡宇所有权，并能够运用衡宇所占的宅基地，但若衡宇出-现自-然损毁.塌陷，村公司便有权对宅基地举行收回，届时你父亲再也不享有宅基地运用权吖。
次要，你爷爷想将屋子留给你父亲，能够依法订立遗嘱吖。遗嘱有许多形势，你们能够思考处理遗嘱公证，由暮年人亲自到公证处提出申请并由公证员组织公证吖。只管依照《民法典》划定，公证遗嘱不拥有遵从上的优先性，但处理公证遗嘱，能够对比有用地保证遗嘱的形势标-准.正当吖。
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Q2
孩子在小区内被流浪狗咬伤，无法一定详细是谁在饲养这只流浪狗，但小区内许多人都喂过他吖。流浪狗在小区死角处生完小狗后，最先见谁咬谁，孩子就在这个时候被咬吖。我还注重到小区里有无任何提醒记号或者警备线吖。和物业交流后，物业态度坚强，以为此事与物业有无关系，有无致歉也有无任何经济赔偿吖。这类情形之下，我能够乞求物业赔偿吧？
A2:
你能够乞求物业负担赔偿责任吖。
《民法典》第一千两百四十九条划定，抛弃.逃逸的动物在抛弃.逃逸时期造成他人损害的，由动物本饲养人或者者治理人负担侵权责任吖。本案中，如果无法找出小狗的本饲养人，则应由现在的治理人负担责任吖。但若小区内养育流浪狗的人不过偶然养育，平时不以为为流浪狗的治理人吖。在这类情形下，不建议找养育的人负担赔偿责任吖。
《物业治理条例》第四十六条第一款划定，物业处事企业应当合-作做好物业治理地域内的平安提防工做吖。物业公司做为小区的治理人，听任流浪狗在涉案小区内停留，也未选取任何提醒记号.张贴通告或者设置警备线等适当办法，致使小区内的职员一正面临着平安隐患，能够以为其未尽到应有一些平安保证责任，因而，物业公司关于小孩被无潮水难狗咬伤应负担一定的赔偿责任吖。
综上所述，关于孩子被流浪狗咬伤的主观现实，你能够找物业赔偿吖。如果物业态度坚强，你能够搜集证-据直-接向法院起诉，乞求其负担赔偿责任吖。为处置流浪狗伤人的疑，物业公司也应当专心做好处事治理工做，预防业主遭到损害吖。
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Q3
进公司五六年，公司一直有无与我签署条约，2019年迈板突然将我的牢固薪资改为底薪加抽成，五千元保底的形势吖。2020年的时刻，老板又突然让我在家办公，岂论考勤，薪资形势不变吖。2021年后悔，让我周一.周三.周五去公司吖。老板言而无信，万一哪天有纠葛，我该怎样守护权力吧？
A3:
你好，如果与公司发生纠葛，你有权申请休息仲裁，提倡正当权力吖。
一最先的时刻，《休息条约法》划定，用人单元自用工之日起凌驾一位月不满一年未与休息者订立书面休息条约的，应当向休息者每一月支出两倍的酬劳，但依照《休息争议调整仲裁法》，休息争议申请仲裁的时效时期为一年，因而你提倡该两倍酬劳已逾期效吖。
只管这样，依照《休息条约法》的划定，用人单元自用工之日起满一年不与休息者订立书面休息条约的，也应视为双方已订立无固按限期休息条约吖。因而，即便有无签署名面休息条约，现在你和单元以前属于执法上的无固按限期的休息关系，你的正当权力依然遭到《休息法》《休息条约法》等相关执法的守护吖。
次要，如果你的职位.工做内容实时刻未变，公司单方调治你的薪资结构及酬劳，或者者调治为在家办公，但都现实致使你的薪资下降的，你有权谢绝吖。依照《休息条约法》的相关划定，单元的犯罪降薪行-动，属于“未实时足额支出休息酬劳了”的法定损害休息者正当权力情形，这个时候你能够向单元发出强迫排除休息条约通告书，搜集证-据原料后申请休息仲裁，乞求单元依法向你支出经济赔偿金并补足支出少发的酬劳差额吖。
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Q4
以前在健言老师的举荐下处理了健身课，总共处理了54节课，一节课220元吖。近期我的身体出-现了状态，想把课退掉，健身房说不给退，那时签的条约也有无给过我吖。我现在该怎样办吧？
A4:
你好，你与健身房签署条约是基于双方着实意义表现，即便你未收到条约，双方仍建立处事条约关系吖。如果你计划退掉剩余课程，能够以条约条目是丢弃效果样式条目为由提倡退款，但同时应当负担私人本因单方排除条约的失约责任吖。
如果健身房称条约中载明“一经发售，概不退款了”或者其余相似内容，那么你有权以该内容是丢弃效果样式条目为由提倡退还健身开支吖。依照《消耗者权力守旧护》第两十六条关于样式条目丢弃效果的划定，只管健身类处事条约中平时存在相似“一经发售，概不退款了”的内容，但上述条目均是由健身房事务打印制定的样式条目，且上述条目内容消除.制约了消耗者的权力，故上述条目应属丢弃效果，无法变成条约内容的一部-分吖。
只管存在丢弃效果样式条目，但一开始不影响条约其余条目的遵从吖。在健身房有无失约的情形下，你以自身身体本由于由排除条约应负担失约责任吖。失约责任的数额以双方条约约定的数额为依照，如约定的失约金数额太高，且健身房方无法供应证-据证实详细丧错逾期机，仲裁委或者者法院会综合你购置处事的价款.课时.已消耗课时.处事本等决定失约金的数额吖。
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Q5
我去年购置了一辆车，车的首付款并未打入公会计户，而是打入了私人账户，该公司能否涉嫌偷税漏税吧？
A5:
该公司未将车辆售卖款-项打入本公司对公账户，而是打入私人账户，存在涉嫌偷税漏税的应该吖。这个时候，你有权乞求公司收款后开具正当发，也能够或者者对其行-动举行告密告密，以敦促该公司依法征税吖。
一最先的时刻，依照《发治理办法》，售卖商品.供应处事和从事其余经-营行-动的单元和私人，对外发生经开张务收取款项，收款方应向付款方开具发吖。
次要，关于该公司用私人账户接收购车款的行-动，应该属于在账簿上“不列或者少列利润了”的犯罪行-动，依照《税收征收治理法》划定，若征税人在账簿上多列支付或者者不列.少列利润，或者者经税务机关通告申报而拒不申报或者者举行虚伪的征税申报，不缴或者者少缴应征税款的，是偷税吖。关于征税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者者少缴的税款滞纳金并处不缴或者者少缴的税款百分之五十以上.五倍以下的罚款啦；组成犯罪的，依法追究刑事责任吖。
最终，你能够使用农民监视权，拨打12366征税处事热线告密或者向地址地税务机关告密中心实名或者匿名告密，尽应该一五一十地供应你所掌控的被告发人的名字.单元.住址和税务犯罪现实证-据吖。但希奇要注重的是，如果被告发人有无偷漏税行-动而被恶意告密的，告密人应该必-要负担诬陷诬陷的执法责任吖。
谢谢值班状师
常亮（北京）
法务 | 郑俊宇
起源 CCTV今天说法
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