宅基地基金会是国家给予农民建设于恒的公司建设用地，是国家给予农民同伴的基本职业保障。随着2020年全宅基地确权工作的基本结束。如何更好地利用宅基地，保证自己的权力不受损害，是每个农民的重要事情。今天就来说说那些关于废墟和宅基地的事情。
宅基地所有权归农民公司所有。
《遗址治理法》明确规定，遗址宅基地所有权归农民公司所有。
根据《物权法》规定，宅基地使用权的所有人依法享有公司所有场地的占有和使用权利，并依法享有使用该场地建造于恒及其附属设备的权利。
声明市场内宅基地农民有使用权，有权在执法划定的宅基地范围内建造各类于恒及附属设备。但实际上，你在建设于恒时并不是肆无忌惮的。在现实中，你应该严格按照允许的面积和建筑标准来建造于恒。没有批准你不能建造它。超面积占用宅基地。
荒废的宅基地可以继承吗？
宅基地使用权不能继承。能继承的只有于恒和宅基地上的附属设备。
2019年9月，* * *市场发展指导小组办公室、农业部市场司公布《关于进一步加强市场宅基地治理工作的通知》。要严格落实“一户一宅”的划定，做到一个荒废村民只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市划定的标准——标准。
这说明，当村里的孤寡老人去世后，就意味着该户的户口已经消灭，其宅基地使用权也将被村公司收回。一开始是不能被法定继承人继承的。但只要户口在村公司，户口在村的村民还活着，村公司就不能收回宅基地。因为宅基地使用权是按照‘户’来界定的，并不是你出了村或者主人去世就失去了宅基地使用权。
宅基地使用权能否有条件转让(经营性)
根据《宅基地治理法》第62条、《物权法》第155条及相关政策规定，宅基地使用权转让的附条件许可不能被执法阻止。同时，还需要以下一些条件:
(一)出让人拥有两处以上宅基地；
(2)转让人和受让人不承认联合公司的经济组织成员；
(三)受让人是否有住房和宅基地，是否符合宅基地使用权划拨条件；
(4)转让银行必须获得公司经济组织的批准。
满足以上四个条件，宅基地使用权就可以转让，也就是说不是本村村民或者在本村拥有两块以上宅基地的村民是不能转让宅基地的。同时，《关于进一步加强荒废宅基地治理工作的通知》明确规定，严禁城镇居民购买宅基地。这意味着，当你把户口转移到城市后，你将不再拥有家乡宅基地的使用权。因为你不是-你以前是这个村子的村民。
村民如何获得宅基地使用权？
《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、使用和转让，适用《宅基地管理法》等法律和国家有关规定。
罗惠村村民取得宅基地使用权必须符合下列条件:
1.住房拥挤，宅基地面积小于指定的定额标准。
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