近年来，越来越多的市场居民在自己的宅基地上建起了新房子。主要有两种情况:一种是农民工在城市打工赚了点，但是意识到自己买不起城里的商品房。然后他们还要回到我家乡的宅基地上盖房子，这样他们就可以或者可以有一个住房的梦想。另一种是一些大龄农民工在城市工作了几十年，想回到家乡安度晚年，于是在自己的宅基地上建起了新居。
但过去废弃地的宅基地审批政策也比较苛刻。宅基地审批政策放宽，重要的是如果地方政-局希望市场的居民有，就会去周边城镇购买商品房，有利于商品房的去库存，促进房地产行业的进步。另外，宅基地审批政策的松绑也是为了过多的宅基地占用有限的耕地，不利于当地的农业生产。
面对废墟地区宅基地审批政策的松动，许多想回老家建房的人乞求当地政府-局开放宅基地审批政策。对此，当地政-局也非常重视村民的诉求，决定在保护耕地的情况下，放宽宅基地审批政策，满足市场上居民自建房屋的需求。但是，在宅基地上建房，要满足以下四个条件:
第一瞬间，必须要有当地的市场才能盖房子。比如有些城里人在大都市买不起房，就想在市场上弄块宅基地，盖房子，完成我的住房梦。而城里人想在市场上建房，肯定是批不下来的。结果市场的宅基地只留给有本地市场户口的人建房，而城市居民一开始并没有这样的资格。
再者，市场居民要建房，必须一房一户。也就是一家人只能在一块宅基地上盖房子。如果跑到无主宅基地，或者在耕地上建房，肯定是不被批准的。“一宅一户”政策强调，如果阻止居民到处申请宅基地，不仅浪费宅基地资源，还会使大量耕地被宅基地占用。
再次，村民在宅基地上建设新居，不仅要让邻里知道，而且要得到周围邻里的认可，不得损害邻里的合法权利。因此，村民在建造自己的新居时，一定要保证周边街坊的采光、排水、通风不受影响，要维护周边街坊的合法权益。
最后，宅基地必须符合周边城镇的规划。一些市场位于城市边缘或城市的村庄里。村民在申请宅基地时，需要进行事务查询。你申请的宅基地是否会与当地政府-局的市政规划相抵触，比如建高铁或地铁站、公园等基础设备。
因为，即使村公司同意把这块宅基地批给村民，只要和当地城市规划重复，这块地还是要被征用的。因此，建议村民再次申请宅基地时，首先要了解这块宅基地是否在当地城市规划范围内，这样才能放心地在宅基地上建新房。
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