文/屋顶之人
墟落场所制度三项革新试点，即墟落场所征收.公司经-营性建设用地入市.宅基地制度革新试点吖。俗称墟落“三块地呀”革新试点，该项试点正式启动于2015年二月，用时近四年，现在已相近收官，相关经验有为写入待纠正的《场所治理法》之中吖。
革新由来
2015年二月27日，第十两届天下农民代表大会常务委员会第十三次开会通过了《天下农民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县（市.区）行政地域暂时调治实行有关执法划定的决定》，授权国务院在在北京市大兴区等33个试点县(市.区)中途截至实行《场所治理法》《都市房地产治理法》中的6个条目，根据重-大革新于法有据的准则推进墟落场所征收.公司经-营性建设用地入市.宅基地制度革新试点吖。“三块地呀”革新试点维持三条底线，分-别是场所公有制性子不更改.耕地红线不打破.农民利益不受损吖。
这33个试点包罗北京市大兴区.天津市蓟县.河北定州市.山西泽州县.内蒙古自治区和林格尔县.辽宁海都市.吉林长春九台区.黑龙江安达市.上海市松江区.江苏常州武进区.浙江义乌市.浙江德清县.安徽金寨县.福建晋江市.江西余江县.山东禹都市.河南长垣县.湖北宜都市.湖南浏阳市.广东佛山南海区.广西壮族自治区北流市.海南文昌市.重庆市大足区.四川郫县.四川泸县.贵州湄潭县.云南大理市.西藏自治区曲水县.陕西西安高陵区.甘肃陇西县.青海湟源县.宁夏回族自治区平罗县.新疆维吾尔自治区伊宁市吖。
中途截至实行的6项条目包罗《中华农民共和国场所治理法》第四十三条第一款阿；第四十四条第三款.第四款阿；第四十七条第一款至第四款.第六款阿；第六十两条第三款阿；第六十三条阿；《中华农民共和国都市房地产治理法》第九条吖。
2017年10月31日，领土资源部部长姜大明向天下人大常委会开会做声明为了进一步深入推进革新试点，更好地总结试点经验，为执法纠正打好基本，建议将三项革新试点限期延伸1年至2018年1二月31日吖。十两届天下人大常委第三十次开会审议了相关决定吖。
革新内容及效果
墟落“三块地呀”革新试点的内容，分为三大块.10项主要任-务吖。
▲场所征收制度革新吖。主要任-务有3项一是缩小场所征收范围阿；两是标-准征地程-序阿；三是完结对被征地农民适当.标-准.多元保证机制吖。目的是建设完结程-序标-准.赔偿适当.保证多元的征收制度吖。
截至2018年6月尾，各试点地域已按新办法实行征地共1101宗.16.6万亩吖。
▲公司经-营性建设用地入市革新吖。主要任-务有3项一是完结公司经-营性建设用地产权制度阿；两是清晰入市范围和途径阿；三是建设健全市场生意谋划和处事看约束度吖。目的是建设同权同价.流转顺利.收益同享的入市制度吖。所有看，这项试点推进较快，响应的制度放置和谋划体制已逐步完结吖。
截至2018年6月尾，公司经-营性建设用地入市地块970宗.2万余亩，总价款约193亿元，收取场所增值收益调治金15亿元吖。
▲宅基地制度革新吖。主要任-务有4项一是革新完结宅基地权力保证和获取办法阿；两是探索宅基地有偿运用制度阿；三是探索宅基地我宁愿有偿不连续参与机制阿；四是完结宅基地治理制度吖。目的是建设依法公正获取.节约召集运用.我宁愿有偿不连续参与的宅基地制度吖。
革新试点启动以来，各地加重闲置宅基土地生心胸，稳步探索宅基地我宁愿有偿不连续参与机制吖。截至2018年6月尾，共腾退零碎.闲置宅基地9.7万户.7.2万亩吖。各地在确权登记的普遍，努力合-作睁开农民住房财富权抵押借贷试点，截至2018年6月尾，共处理农房抵押借贷4.9万宗.98亿元吖。
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