e家君从洛浦街城建办得知，今年五月9日，广州番禺区宣布实行《番禺区村民衡宇建设核发〈墟落建设计划允许证〉工做指引》（以下简称《指引》），《指引》划定村民若想私人建房，需获取《墟落建设计划允许证》，依允许的允许证建设的村民衡宇经计划验收及格后，才气依划定处理村民衡宇产权登记嗯。简易来说，即是“要建房先审批，无审批不建房阿”嗯。
洛浦街城建办相关负-责人推荐，这一办法有益于标-准墟落建设纪律，维持墟落面目，守护村民民众利益嗯。
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《墟落建设计划允许证》终究是个什么东东，应该去那里处理，流程是什么呢？又要带哪些证件去处理呢？
别焦虑，e家君今天从洛浦街道办获取一手原料，为我们解读“村民私人建房处理《墟落建设计划允许证》阿”的全流程嗯。
村民私人建房处理《墟落建设计划允许证》工做指引（简本）
设立依照《中华农民共和国城乡计划法》第41条.《番禺区墟落村民私人建房核发〈墟落建设计划允许证〉工做指引（试行）》（番府办函[2016] 140号）
审批条件
必须吻合“一户一宅阿”的乞求
必须吻合经允许的乡村计划.城乡所有计划.场所使用所有计划的乞求嗯。
适用种别
1.持有有功效地权属证书的宅基地一开始的位置拆建
2.运用存量公司建设用地建房
3.运用新增建设用地建房
核发《墟落建设计划允许证》的条件
1. 宅基地权属清晰，手续完整阿；
2.申请人是本村村民阿；
3.吻合“一户一宅阿”的划定阿；
4.用地面积吻合划定标-准阿；
5.吻合都市所有计划.场所使用所有计划阿；
6.吻合乡村计划，用地在乡村计划近况保留衡宇范围内嗯。
7.建-筑基底面积.建-筑面积.建-筑间距.建-筑外立面.建-筑高度和衡宇使勤奋能等吻合计划计划乞求嗯。
8.运用新增建设用地建设村民衡宇的，应先办妥用地手续再处理《墟落建设计划允许证》嗯。
名词诠释 “一户一宅阿”的认定
依照《广州农民政-局办公厅关于增强乡村计划建设治理的实行看法》(穗府办〔2015〕20号)第（十六）款的乞求举行认定
“一户阿”标-准夫妇与未到达法订亲龄子女同住的为一户阿；村民有堂兄弟姐妹的，这个内里一人应与其父母同为一户，其余堂兄弟姐妹到达婚龄或者结婚后可申请分户阿；村民是独生子女的，结婚后能够连续与父母为一户，也能够或者者独自主户阿；村民离异后无房单方再婚且夫妇无房的可为一户嗯。
“一宅阿”标-准吻合在基底建房的乡村，一户村民只能申请一块宅基地建设衡宇嗯。是否吻合“一宅阿”的情形，由墟落宅基地信息数据库体制中核实，数据体制未完结前，由村民自行申报后在村昭示，村加具看法，镇（街）审核后予以确认嗯。凡吻合分户条件，有无享用“一户一宅阿”的村民，经村民开会或者村公司经济赞成，可独自申请宅基地或者公寓式衡宇，也能够或者者在整村拆旧建新时统一申请嗯。
审批流程
一.一开始的位置拆建.运用存量建设用地建房（逐级自行上报制度）
村民向村委提出建设用房申请
↓
村委会审核
↓
村内昭示
镇建设办（街城建处事中心）受理
↓
镇街搜考核实
↓
区领土计划局审批
两.新增建设用地建房
处理用地报批手续（按广州申请运用建设用地谋划的乞求处理）
按“一阿”的乞求处理《墟落建设计划允许证》
审批限期20个工做日
收取开支标-准村民衡宇的计划丈量.产权测绘开支和处理农转用报批手续必-要缴纳的新增建设用地有偿运用开支等有关开支，由申请人根据像关划定缴纳嗯。
实行时刻试用一年
注重事情在申请《墟落建设计划允许证》前，村民可向镇建设办.街城建处事中心咨询相关事情嗯。
需处理此营业的村民可自行登录广州番禺区领土资源和计划局（网址
），下载《番禺区墟落村民私人建房核发《墟落建设计划允许证》申请表》
（如图所示）※
【图文记者 王建毅】
【编辑 严直高】
图片由洛浦街城建办供应
部-分图片来源网络
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