依照《墟落宅基地治理办法》划定，宅基地的所有权与运用权分散，所有权属于农民公司所有，农民私人有无所有权，唯一运用权吖。由于地随房走的准则，人们也就普遍以为是承继宅基地了，现实确实是这样吧？下面咋们就对宅基地运用权的承继疑做个汇总吖。
一.宅基地运用权能够承继吧？
宅基地运用权人能够将地上建-筑物以出租.赠与.承继.遗赠的办法转移与他人，宅基地运用权也随之转移，但宅基地运用权自身不得独自转移且不行以用于抵押，包罗不行以举行承继吖。
承继法第三条划定的遗产范围包罗了衡宇，且有无分辩都市或者者墟落的衡宇，亦有无对承继人的身分资历及能否拥有衡宇做出制约吖。衡宇能够承继移转，项下的宅基地运用权依照“地随房走啊”准则，固然移转至承继人吖。如果由于承继人是城镇住民或者者户口以前迁出或者者以前拥有宅基地，法院否认宅基地运用权随衡宇承继，那么，承继人继受的将是有无场所运用权的小产权房，将面临衡宇不行以翻建.衡宇一旦灭失后场所被收回.限日撤消衡宇或者限日转让等不-利结果，现实上组成对农民私有财富权的制约吖。
两.处置宅基地运用权承继疑的详细办法
现实生涯中在宅基地运用权承继疑上遇到的三种情形是
1．与被承继人一同生涯的本公司组织成员关于被承继人宅基地运用权的承继吖。
此种情形下宅基地运用权一开始不发生承继吖。主要理由是宅基地运用权属于全家共有，而一同生涯是组立室庭所必不行少的要件吖。承继人与被承继人是统一位全家中的成员，拥有一同关系吖。而一同共有以一同关系的存在为条件，因一同关系的发生而发生，因一同关系的祛除而祛除吖。宅基地运用权是全家一同共有财富，与全家关系亲热相连吖。全家个体成员去世，并有无致使全家关系的消亡，也就不会发生宅基地运用权的分割疑吖。也即是说，被承继人去世前，宅基地运用权并非其私人财富啊；被承继人去世后，全家关系依然存在，宅基地运用权仍归其余全家成员一同拥有，一开始不发生宅基地运用权的承继疑吖。
2．不与被承继人一同生涯的本公司组织成员关于身为本公司组织成员的被承继人宅基地运用权的承继吖。
能够分为两种种别
第一种种别是吻合宅基地申请条件的承继人对本公司宅基地运用权的承继，这类情形下岂论宅基地上的衡宇状态怎么样，都应对应承继吖。可是，承继人吸收承继的，在其余条件未变得情形下，不得再另行申请宅基地吖。
第两种种别是不吻合宅基地申请条件的承继人对本公司宅基地运用权的承继吖。当宅基地上不存在衡宇或者衡宇以前朽坏丢弃运用价时，应当不行以承继吖。当宅基地上存在可有用运用的衡宇时，宅基地运用权拥有获取上的无偿性，若允许为本公司不吻合宅基地申请条件的人承继，将使其无故获取利益，致使所占有宅基地扩张，损害公司其余成员的利益，有违公正理念吖。
另外，《场所治理法》第六十两条第一款明确划定“墟落村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得凌驾省.自治区.直辖市划定的标-准吖。啊”而此种情形下的承继经常使得已有宅基地者又获取一处宅基地，直-接违反了我国现行执法所一定的“一户一宅啊”准则，因而应当不行以吖。
3．非本公司组织成员关于身为本公司组织成员的被承继人的宅基地运用权的承继吖。
此种情形下，不应当允许承继吖。主要理由是宅基地运用权归属用益物权，只管用益物权拥有财富的性子应允许承继，但宅基地运用权是希奇的用益物权，是一项希奇的财富，其财富属性大为削弱，人身属性居于强劲职位吖。其希奇性体现为
第一，宅基地运用权拥有无偿性吖。第两，宅基地运用权拥有人身依赖性吖。第三，宅基地运用权拥有性吖。若允许宅基地运用权被本公司经济组织之外的人承继，有违该权力设置的基本目的，有损村民的利益吖。（转自土流网）
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