[案例指南]市场落入于恒商业。为了保护市场的经济所有权落入公司手中，国家对于恒的场所和流通有严格的。人作为村经济组织的工作人员需要买房，否则条约作废。
1.案例:有个地方，田的一个院子，南北长15米，东西宽10.2米，南北长5.8米，南北长5.6米。用地面积134平方米，建筑面积90平方米。它的目的是于恒。四个点——不要:东边的孙德清，西边的胡同，南边的胡同，北边的车道。
田和季友好地谈了谈，这个院子(包括)以7.8万元成交。庭院经营线-迁通过了村委会的确权过户，并通过了变更登记。收据复印件上写着:“今卖方田某已收到房款78000元整。双方约定于1994年4月5日前将出售的于恒委托给买方使用，1994年2月8日，田某死亡。
买房协议:一份协议，主要写明:“卖方田，买方杨发金。”经商洽，我愿意与卖方田商量，愿意将北房三室、南房三室卖给买方杨发金。双方达成如下协议:1 .田北三房南三房，含自来水、电、院墙等所有设备，一次性优惠7.8万元整；2.双方同意一次性支付房款，但管理费用由出卖人独自承担。按房价的10%支付；3.如果房子需要改建或重建，你按照市场规划部门的规定办理所有正当手续，和卖方有关系吗？4.根据上述协议，双方将从今天签字起生效。如过户与卖方有任何关系，一切费用由买方承担。“签名如下:“买方杨发金，卖方田某，中心人杨韩振海。1994年2月10日”。
今天，田以他是否是村公司经济组织的成员为由，主张废弃商业协议的效力，并想与纪进行友好的讨论。至于此约，嵇谢绝，主张此约有用。因此，田向法院起诉，主张该条约无效。
2.:田与嵇签订的条约是否可以视为无效？
3.解析:宅基地使用权是罗旭公司经济组织成员享有的某种权力，与所有者的特定身份相联系。非本公司经济组织成员无权获取或变相获取。
根据我国的场所管理法，市场和城市农村的场所，除了执法部门指定为国家所有的以外，都属于农民公司所有。宅基地和自留地。自留地归农民公司所有。村民在于恒市场使用的土地已经得到乡(镇)农民管理局的批准，并得到县农民管理局的许可。上述市场的村民是指村公司经济组织成员。
根据上述划定，未经县级农民管理局许可，非村公司经济组织成员不享有宅基地使用权。宅基地使用权是罗旭公司经济组织成员享有的某种权利，与所有者的特定身份相联系。非本公司经济组织成员无权获取或变相获取。
根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，宅基地使用权人依法享有公司所有场地的占用和使用权，并有权依法使用该场地建造于恒及其附属设备。也就是说，非宅基地使用权的所有者无权通过购买或建造宅基地来取得。
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