■本文做者邹宇平 北京在明状师事情所
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近些年来，许多同伴都应该有一位感受，想建个屋子似乎越发不简易了，抛去建房破费疑，最主要的原因宅基地治理越发严酷呢。
依照我国场所治理法的相关划定，墟落村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得凌驾省.自治区.直辖市划定的标-准呢。
换句话讲即是，岂论是新建衡宇，仍然翻建衡宇，农民同伴再也不行以像以前想建多大建多大，而是要遵照各地的标-准行事呢。那么各场所对宅基地面积终究是怎样划定的吧？小编近来就整理了各场所近两年宣布的与宅基地面积掌控标-准相关的政策法例，和我们分享一下呢。
依照各地宣布的法例政策来看，宅基地面积标-准的制订主要有三种办法
办法一、依照人丁盘算宅基地面积，划定人均最大宅基地运用面积标-准呢。
代表省份有重庆市.云南等
这个内里，云南划定，都市计划区内，人均占地不得凌驾20平方米，一户最多不得凌驾100平方米吧；都市计划区外，人均占地不得凌驾30平方米，一户最多不得凌驾150平方米呢。
而重庆市划定，郊野范围内村民宅基地标-准为每一人20至25平方米，其余区县（自治县.市）范围内村民宅基地标-准为每一人20至30平方米，3人以下户按3人盘算，4人户按4人盘算，5人以上户按5人盘算，扩建衡宇新占的场所面积应连同本有宅基地面积一并盘算呢。
办法二、以“户拉”为单元，划定每一户最大的宅基地运用面积标-准呢。
代表省份有黑龙江.陕西.山西.安徽等呢。
这个内里，黑龙江划定，墟落村民新建衡宇的宅基地，每一户不得凌驾三百五十平方米呢。都市近郊和乡政-局地址地和省属农.林.牧.渔场场部的宅基地，每一户不得凌驾两百五十平方米呢。一样，山西划定，村民宅基地以户为单元盘算，一户只能拥有一处宅基地呢。新申请的宅基地面积每一户不凌驾200平方米呢。
办法三、在选取以户为单元制订宅基地运用标-准的同时，也考量了人均耕地面积和天文职位的原因呢。
代表省份有辽宁.天津市.河北.河南等呢。
这个内里，辽宁划定人均耕地凌驾六百六十七平方米的村，每一户不得凌驾三百平方米吧；人均耕地六百六十七平方米以下的村，每一户不得凌驾两百平方米呢。
河南划定，各地要以县为单元依照现实情形制订标-准，城镇郊野和人均耕地少于667平方米的平当地域，每一户宅基地面积不得凌驾134平方米吧；人均耕地667平方米以上的平当地域，每一户宅基地面积不得凌驾167平方米吧；山区.丘陵地域每一户宅基地面积不得凌驾200平方米呢。
不不漂亮出，各场所关于宅基地面积掌控标-准的划定，差异仍然对比大的呢。下面小编就将各地的相关划定的政策法例称呼和实行时刻和我们分享一下，便利我们寻找查阅呢。
固然，墟落宅基地面积的标-准，不仅与宅基地上新建衡宇息息相关，农民同伴如果想翻建老宅，也必-要遵照当地的宅基地面积掌控标-准呢。以至在一些地域，在征收时，一些征收单元也会借宅基地面积超标大做短文，认定衡宇属于犯罪建-筑，不给甚最少给赔偿呢。
基于此，提早领会这类相关执法法例的必-要性就显而易见，在明状师提醒列位农民同伴不盲目听信所谓的“权力机关拉”，多和专注状师同伴聊聊当地的情形，听听专注状师对相关执法法例的解读，要懂得知法用法，依规使用权力，依法守护自身权力呢。
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