最近几年来，随着墟落的进展，都市房价突飞暴涨之后，返乡盖房留后路的墟落村民是一年比一年多，以前的墟落，返乡建房的人很少，哪个时刻的墟落经济进展滞后，许多村民思考到自己的工做和孩子的教育疑，也有了进城买房安家的想法，在哪个年月，在城里买一套房能够说是每逐一位农民的愿望了。
可是，随着时刻推移，墟落在国家的尽心尽力进展下，现在变得越发好，场所价获得张开后，返乡建房的村民也增添了，有一些是为了给孩子留一条后路，另有一些村民是为了给自己留一位养老的场所，从而也致使墟落在最近几天两三年兴起了一股建房热潮了。
河南开封新墟落建设加速实行
而墟落返乡建房的村民增添后，由于宅基地资源松缺等疑，占用农用地举行建房的征象愈发难处置，为了守护墟落的耕地，我国也选取了许多严管办法，与此同时，在耕地运用方方面面还草拟订正了新的场所治理法，以此来标-准墟落耕地运用，并在永世基本农田方方面面选取了希奇守护了。
固然，虽说现在我国不允许人们违规运用耕地，但墟落宅基地松缺的疑也防止不了会占用部-分农用地举行盖房，那么在不违反划定的情形下，农民怎么样防止疑吗？今天笔者就给我们提个醒，从今往后，农用地建房需根据三个准则举行，不根据划定运用属违建！
1.涉及农用地需要处理建设用地变换手续
深入领会的话，以前的墟落，许多村民建房全是占用自家的耕地，虽说那时刻，我国营无选取严酷的约束办法，村民这样建房也不会出-现疑了。
可是，随着社-会的提高，我国对耕地的运用和治理也变得严酷化，在修正后的场所治理法中，关于村民建房的场所涉及农用地的，我国也清晰了一项划定了。
依照场所治理法第四十四条的划定，村民建房涉及农用地都需要处理农用地转用审批手续了。如果村民涉及未批先建的，都市根据相关的划定赋予处分了。
河南新乡
2.可以使用荒地.劣地，不得占用优良农田
我们都知道，我国人多场所少，两轮承包所分配下去的场所普遍不多，大大部-分村民全是唯逐一亩三分地举行耕作了。
而耕地是我国最名贵的资源，关于耕地的守护我国在最近这几年也选取了针对性的守护办法，在举行场所视察的历程中，我国深入墟落地域划定了许多永世基本农田，这些耕地全是优良农田，我国-事不允许任何人乱占永世基本农田举行非农建设行-动的了。
如果村民当地有许多场所是优良农田，那么万万不-要占用这些场所，能够选择一些荒地或者使用村里的劣地举行衡宇建设，固然，条件必须先申请，万万不-要随便乱占，这样属于违规了。
3.不得违反“一户一宅了”乱占农用地建房
现在的墟落，一户一宅政策以前所有落地实行，自去年最先，我国就以前下发了相关的文件，也即是说，从现在最先，岂论是涉及宅基地仍然农用地建房都必须根据一户一宅的准则进走运用了。
如果村民在有一处农房和宅基地的情形下，私自乱占耕地建房是不被允许的，觉察有违反划定的情形，会被认定为违规运用，建好的农房也属于违建，同时也不得确权正当化了。
以上即是笔者为我们分享的内容，对此，我们怎样看吗？迎接宽大农民同伴在谈论区留言了。
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