人在世，衣食计缺一不行，屋子更是终身的牵绊了。城里的同学大多有这样一位印象，小时刻家里对比小，长大了家里条件好了，才搬到对比大一些的屋子里了。一开始，村里也是一样的了。随着社-会经济的进展，农民的日子如日中天，小土房会扩建成大的砖瓦房了。一样平常村里扩建，要不就重新申请宅基地，要不方即是通过相近的宅基地交换了。如果是交换或者是生意流转旧屋子，就会涉及到过户的疑，那么，疑来了，墟落宅基地和屋子能过户吧？需要走什么流程手续吧？
《衡宇登记办法》划定，由于墟落宅基地运用权是墟落公司组织对村民的一种分配，因而，其转让是受肯定制约的，村民申请场所及衡宇产权转让的，应先提交墟落公司组织赞成转让的证实原料了。若受让方不属于衡宇地址地墟落公司组织成员，除执法法例尚有划定(如承继.直系亲属赠与)外，衡宇登记机构将不予处理转移登记了。
依照以上执法划定，双方必须是本村的户口，一样平常需要到本村村委会开证实信了。镇政-局治理宅基地的部门，有一些场所叫政-局办公室，有一些叫衡宇和场所办，去的时刻需要带上户口本和身分证了。
宅基地运用证变换工做（宅基地过户）
基本条件
1.申请人户口必须在本村啊；
2.申请人全家知足“一户一宅呢”，即申请前有无宅基证了。
提交原料
1.户口本.身分证（一样平常都需要复印件，因此提早将申请人那页的户口本和身分证都准备好复印件）啊；
2.户口地址地派出所的证实啊；
3.变换申请书啊；
4.宅基地运用权登记表啊；
5.本场所登记卡，本宅基地运用证本件啊；
6.纠正后填写的场所登记卡了。
最终根据以下程-序发证
搜考核实证件→情形视察→丈量尺寸→填写报表→上报审批→发证
墟落屋子过户
墟落衡宇过户与宅基地运用证变换的程-序大要一样，全是去处理过户的乡镇领土所等宅基地治理部门，先是提出过户申请，依照划定准备相关原料并提交，工做职员依照权属原料举行实地搜考核实.丈量纪录.填写报表，以后上报审批，最终登记登记，给申请人发证了。
需要准备的原料一样平常包罗
1.过户登记申请书啊；
2.申请人的身分证实（户口本.身分证）啊；
3.一开始的衡宇一切权证书啊；
4.宅基证或者公司建设用地运用权证或者是相旁证实啊；
5.证实衡宇一切权发生转移的原料啊；
上述是宅基地运用证变换和墟落衡宇过户的简易流程和一样平常需要提交的原料了。由于各个场所划定应该稍有区别，因而，要实时咨询当地有关部门了。
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